ビル管理・メンテナンス
ビル管理・メンテナンス メンテナンス 施設管理担当者様へ -メンテナンスの基礎知識-

 数々の実績と信頼をベースにお客様へ快適性・安全性を提供いたします。豊富な経験・高い技術力は、ビルやマンションをはじめ、あらゆる用途の施設に品質をお約束いたします。下記の表はメンテナンスの頻度のおおよその目安となります。さまざまな要因により、個別で状況は異なります。お見積もり・相談を承りますので、どうぞお問い合わせください。

定期清掃の一般的年間清掃頻度表
清掃の種類 店舗・病院 事務所 マンション共有部
床清掃 12〜6回 12〜3回 12〜3回
ガラス・サッシ清掃 4〜2回 4〜1回 2〜1回
空調・排気口清掃 12〜2回 6〜1回 ---
照明器具清掃 12〜2回 2〜1回 2〜1回
カーペット清掃 6〜2回 6〜2回 ---

※店舗・病院・事務所の床清掃(ワックス洗浄)の内、1回は剥離洗浄を行う事をお勧めします。

法令上必要な点検・検査項目頻度表
点検・検査 最低実施回数 点検・検査 最低実施回数
特殊建築物定期調査 1回/3年 貯水槽清掃 1回/年
建築設備定期検査 1回/年 水質検査 1回/年
消防設備点検 2回/年 実施回数については築年数を勘案しご提案致します

※上記項目は抜粋となります。また、使用用途や大きさで点検項目・回数が変わってきます。

修繕・改修が必要となるメンテナンスの目安
水廻り・設備
20年 給水管漏れ
20年 機器類老朽
15年 汚水漏れ
15年 揚水ポンプ老朽
15年 給水管内錆(赤水)
15年 振動・騒音
12年 浄化槽不良
12年 排水ポンプ不良
12年 水圧低下
10年 排水不良
10年 機器類機能不足
10年 悪臭
5年 飲水不味・異臭
部屋・ベランダ・庇
15年 屋根材破損・剥落
12年 風雨吹き込み・浸水
10年 錆・クラック
10年 防水機能劣化
10年 雨漏り
10年
外壁
12年 老朽劣化
12年 剥離・落下
10年 錆・腐食・クラック
7年 くすみ・色あせ
7年 シーリング劣化
5年 汚れ

その他の設備
15年 照明設備能力不足
10年 冷暖房機能不足
10年 換気能力不良
防災設備機能老朽化
設備機能老朽化
室内
10年 部屋数不足
10年 間取りの疑問
10年 収納スペース不足
10年 キシミ・ガタツキ
10年 採光不足
7年 内装インテリア不満
7年 湿気・乾燥
騒音・雑音
異臭
外構
10年 駐車場・フェンスの錆
機能劣化
10年 門扉の錆、機能劣化
5年 造園・植栽の移設、剪定
構造部
20年 ヒビ・割れ
20年 腐食・錆
20年 エレベーター改修
10年 地盤沈下
10年 ゆるみ・キシミ